2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市東住吉区
59.0万円/㎡
前年比-8.5%
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プレサンスロジェKUMATA
大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分
2016年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,455万円
60.3万円/㎡
2,718
3,209
3,701
4,193
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜3,701万円
56.1万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンスロジェKUMATA
3,400万円（59.4万円/㎡）/ 11階 / 57.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は57.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,400万円 | 59.4万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 3,540万円 | 55.9万円 | 2階 | 63.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/06 | 3,380万円 | 59.0万円 | 10階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/10 | 2,980万円 | 53.4万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 3,450万円 | 60.3万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,990万円 | 53.6万円 | 7階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 3,480万円 | 60.8万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 57.0万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 66.0万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 58.8万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 58.8万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,980万円 | 53.4万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 3,100万円 | 54.1万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,100万円 | 55.6万円 | 10階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,580万円 | 54.6万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,898万円 | 61.6万円 | 12階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 53.4万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,580万円 | 54.5万円 | 9階 | 65.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 57.0万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,780万円 | 57.6万円 | 9階 | 65.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,480万円 | 55.0万円 | 14階 | 63.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 3,580万円 | 56.6万円 | 14階 | 63.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 3,380万円 | 60.6万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,830万円 | 58.4万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,850万円 | 60.8万円 | 12階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 3,580万円 | 54.6万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 3,400万円 | 59.4万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/03 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,398万円 | 58.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市東住吉区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0.7%割高です。
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朝日プラザ湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩 10分
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近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
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